Hàng loạt công ty bất động sản lớn báo lỗ
admin
In Chứng khoán Posted Tháng Mười Một 06, 2020
Trên thị trường chứng khoán, hàng loạt doanh nghiệp cùng ngành như bất động sản dầu khí cũng báo lỗ với vấn đề tương tự trong quý III. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà (mã chứng khoán ITC) lỗ ròng 81 tỷ USD trong 9 tháng. Trong đó, hoạt động đầu tư tài chính lỗ 11 tỷ đồng trong quý III. So với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận của ITC giảm 170%, trong khi doanh thu giảm 75%.
Trong số các công ty bất động sản báo lỗ trong 9 tháng đầu năm 2011, công ty mẹ của Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) đạt đỉnh và bất ngờ lỗ tới 119 tỷ USD. Nguyên nhân chính là do lợi nhuận từ hoạt động đầu tư tài chính của KBC giảm 110% trong quý 3. So với chín tháng cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế của công ty này đã giảm 130%. Dù 9 tháng đầu năm lãi 1,5 tỷ đồng nhưng trong quý 3, công ty mẹ Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Pada (mã PDR) lỗ gần 7,2 tỷ đồng. Theo giải trình của công ty, trong quý 3 năm nay, Phát Đạt chỉ xác nhận doanh thu của các công ty con. Đồng thời, cùng kỳ năm trước, công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính (bán căn hộ) và hoạt động kinh doanh khác. Lợi nhuận của Phát Đạt vào cuối quý 3 chỉ đạt 0,6% kế hoạch năm (1,5 tỷ đồng), thấp hơn nhiều so với mục tiêu 270 tỷ hàng năm. — Tín dụng thắt chặt, thị trường bế tắc, nhiều công ty bất động sản rất khó. Ảnh: Kandele-Lĩnh vực này vừa gây chấn động thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (mã PVL) cũng báo lỗ 4,4 tỷ đồng trong quý III, kéo theo 9 tháng lãi. Năm 2011 là 7,5 tỷ. Trước áp lực trả nợ 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Bưu điện Công đoàn, PVL đã đồng ý giảm giá bán căn hộ Petro Vietnam Landmark 35%, dự kiến thỏa thuận sẽ lỗ khoảng 70 tỷ đồng. Trong bối cảnh chi phí lãi vay tăng cao (quý III / 2011 gấp 3,2 lần cùng kỳ năm trước), Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (mã TDH) công bố lỗ 508 tỷ USD trong quý III. . Ước tính lợi nhuận cuối tháng 9 năm 2011 là 34,6 tỷ đô la Mỹ, giảm 80% so với năm 2010. Tổng giám đốc Lê Chí Hiếu cho biết, lãi vay và chi phí đầu vào của ngân hàng đều tăng, trong khi doanh thu tăng. So với cùng kỳ năm trước, dù tiết giảm rất nhiều chi phí nhưng quý III vẫn có lãi âm.
Ngoài sự cố với dự án Nam An Khánh, Sudico (mã SJS) cũng báo cáo sự cố. Lỗ 9,2 tỷ đồng, trong khi Công ty cổ phần Vận tải và Xây dựng 548 (mã NTB) báo lỗ 6,3 tỷ đồng trong quý III / 2011. – Trong số 43 công ty, nhiều nhất là kinh doanh bất động sản, với 7 công ty báo cáo tài chính quý III / 2011 lỗ 17%. Thực tế, trong điều kiện thị trường hiện nay, hầu hết các công ty đang gặp khó khăn chứ không riêng gì các công ty bất động sản.
Ngoài doanh thu bán nhà, cho thuê văn phòng hay bất động sản thương mại từ 10% đến 200%, việc đầu tư tài chính kém hiệu quả là một trong những nguyên nhân khiến hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản thua lỗ vào cuối quý III. . hố. Do không có khả năng thanh khoản nên khi hoạt động thanh toán của ngân hàng gặp khó khăn, lỗ có khi còn cao hơn, điểm sáng trong số các doanh nghiệp bất động sản niêm yết là Vincom (Mã VIC). Bộ công bố lãi gần 500 tỷ trong chín tháng đầu năm 2011, tăng 138% so với 232 tỷ trong chín tháng đầu năm 2010. Trong đó, lợi nhuận trước thuế của mảng kinh doanh chính là 634,5 tỷ đồng. Đồng Việt Nam (VND) gần như gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo ông Lê Đạt Chí, trưởng khoa Tài chính Đầu tư Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, các DN BĐS đã nhìn thấy trước khó khăn từ khó khăn. Từ đầu năm nay, thông qua việc thắt chặt tiền tệ, lĩnh vực bất động sản sẽ thắt chặt vốn chứ không phải gần đây. Không chỉ trong quý III, mà quý IV, thậm chí là năm thứ hai, hoạt động kinh doanh của ngành cũng không mấy khả quan. Do tín dụng chảy vào lĩnh vực phi sản xuất (bao gồm cả lĩnh vực bất động sản) sẽ bị hạn chế hơn.
— Theo ông Chí, ngân hàng đã tích cực thu nợ không chậm trễ. Càng về cuối năm, đặc biệt là ngành bất động sản với số dư nợ xấu cao. Vì vậy, sắp tới sẽ có thêm nhiều DN BĐS rao bán phương án trả nợ ngân hàng chứ không riêng BĐS dầu khí. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản trầm lắng, tiêu thụ ế ẩm thì việc có bán được nhà hay không lại là chuyện khác. Tuy nhiên, công ty buộc phải dỡ bỏ, bởi nếu tiếp tục “cầm cự”, do lãi suất cao và các điều kiện hợp đồng tín dụng khắt khe, họ sẽ bị thiệt hại lớn hơn …Ông cho rằng, khi mục tiêu điều chỉnh cơ cấu kinh tế được ưu tiên hàng đầu và điều chỉnh cơ cấu hệ thống ngân hàng là trung tâm và có hướng đi rõ ràng thì bất động sản khó hơn rất nhiều. biết rôi. Vì sau khi sắp xếp lại, các ngân hàng buộc phải xử lý hết nợ xấu để sáp nhập, hợp nhất thì sẽ không nuôi, không dung túng cho chủ nợ nữa mà sẽ đối xử thô bạo với lĩnh vực bất động sản (một ngành có nhiều chủ nợ). Nợ khó đòi .
Quỳnh Anh-Bạch Hương