Äằng sau dá»± án cắt giảm giá bất Ä‘á»™ng sản dầu khÃ
admin
In Chứng khoán Posted Tháng Tám 02, 2020
Kể từ cuối tháng 10 năm 2011, vá»›i thông tin căn há»™ dá»± án mốc dầu khà Việt Nam được giảm giá mạnh, cổ phiếu PVL hiện Ä‘ang giao dịch ở mức xấp xỉ 6.000 đồng / căn. Cách đây má»™t năm rưỡi, giá của cổ phiếu nà y đôi khi lên tá»›i 40.000 đồng. Từ thá»i kỳ cao Ä‘iểm đến khi giảm giá hiện tại, Ä‘á»™i ngÅ© nhân viên cấp cao của PVL đã liên tục thay đổi và các tổ chức và cổ đông VIP tiếp tục “hết hà ng”.
Phối cảnh dá»± án PV Landmark.- — Năm 2010, PVL đã thay đổi chủ tịch há»™i đồng quản trị ba lần. Và o ngà y 25 tháng 10, PVL đã sa thải Chủ tịch Ngô Thanh DÅ©ng chỉ sáu tháng sau khi được bổ nhiệm. Sau đó, PVL tiếp tục thay thế ban giám đốc và nhân viên trong ban giám đốc. Vụ việc gây sốc năm 2010 là cá»±u chủ tịch há»™i đồng quản trị, ông Äà o Duy Phong, đã bị truy tố và giam giữ vì Ä‘iá»u tra hà nh vi vô trách nhiệm, gây háºu quả nghiêm trá»ng cho toà n bá»™ giao dịch. Pan Pacific (thuá»™c sở hữu của Công ty Bất Ä‘á»™ng sản Dầu khÃ) và 1/5 cổ phiếu của công ty. Sau khi hoà n thà nh giao dịch, cổ phiếu của PVL đã ngay láºp tức được bán bởi các cổ đông sáng láºp.
Từ cuối tháng 11 năm 2010 đến tháng 9 năm 2011, bốn cổ đông sáng láºp là PVX và SJS. , PVF và Công ty Cổ phần Phong Phú tiếp tục tách khá»i PVL. Sudico, PVF và Phong Phu Ä‘á»u đăng ký bán toà n bá»™ cổ phần do PVL nắm giữ và o tháng 2/2010. Từ ngà y 28 tháng 10 năm 2010 đến ngà y 3 tháng 12 năm 2010, PVX đã bán 7 triệu cổ phiếu và giảm cổ phần xuống còn 14%, má»™t ná»a của PVL. Công khai .
– Các nhà đầu tÆ° thoát khá»i PVL bao gồm nhiá»u giám đốc Ä‘iá»u hà nh quan trá»ng của công ty. Từ tháng 10 năm 2010 đến tháng 6 năm 2011, tất cả các thà nh viên của há»™i đồng quản trị PVL, đã đăng ký bán cổ phần ngay sau khi hết thá»i hạn nắm giữ 3 năm.
Äầu tháng 6 năm 2011, báo cáo tà i chÃnh đã được kiểm toán của Les PVL đã được công bố, nhÆ°ng vì PVL không thể giải quyết ba vấn Ä‘á», công ty kiểm toán AVA đã từ chối bình luáºn. Thông báo ngay láºp tức cho cổ phiếu PVL và buá»™c há» hủy niêm yết trên sà n ET.
NhÆ° đã hứa, và o ngà y 1 tháng 7, PVL đã cung cấp cho AVA nhiá»u thông tin hÆ¡n để báo cáo thÃch hợp. Äáp ứng các yêu cầu của các cÆ¡ quan quản lý và loại bá» bức xạ. NhÆ°ng trÆ°á»›c đó, PVL đã buá»™c phải hủy Äại há»™i cổ đông thÆ°á»ng niên năm 2011 do Ãt hÆ¡n 65% quyá»n biểu quyết để tham gia cuá»™c há»p.
Theo báo cáo ná»a năm được PVL xem xét, và và o tháng 8 năm 2011, trong số 14,12 tá»· đồng trong quý 2 năm 2011, 27,5 tá»· đồng nợ xấu đã được trả lại kể từ năm 2011. Do đó, khoản lá»— thá»±c tế của PVL trong quý đã vượt quá 13 tá»· đồng. Dá»±a trên kết quả khả quan nà y, Bitcoin đã loại PVL khá»i danh sách cảnh báo và o ngà y 12/9.
Và o tháng 10 năm ngoái, PVL đã giảm 35% giá trị căn há»™ trong dá»± án Petro Vietnam Landmark, gây sốc cho thị trÆ°á»ng bất Ä‘á»™ng sản và trả nợ cho Ngân hà ng Union 100 tá»· đồng. Äến cuối năm 2011, giao dịch nà y có thể bị lá»— 70 tá»· đồng.
Giá bán căn há»™ PVL khiến các nhà đầu tÆ° hà o hứng vá»›i những thất bại do Ä‘iá»u kiện mua nghiêm ngặt. Nghèo đói, là m nản lòng nhà đầu tÆ° từ khách hà ng. Äiá»u nà y không chỉ yêu cầu vé số cho 15 trong số 85 căn há»™ giảm giá, mà khách hà ng phải trả 100% giá trị ngay láºp tức, thay vì sá» dụng chúng ngay láºp tức. Do đó, PVL đã bị nghi ngá» sá» dụng chiến lược “bán hà ng” để tiến hà nh quan hệ công chúng vá»›i dá»± án để tránh kết quả tà i chÃnh bất lợi và o cuối năm.
Trao đổi với VnExpress.net, một quan chức cấp cao của PVL, cho biết cho đến nay, công ty đã trả 55 tỷ rupiah cho Ngân hà ng Lilian để bán cổ phiếu và căn hộ. Ngoà i ra, kế hoạch bán căn hộ PV Landmark sẽ kết thúc và o ngà y 18/11.
Liên quan đến thá»±c tế là khoản lá»— tại thá»i Ä‘iểm hoãn thông báo bán căn há»™ Æ°á»›c tÃnh khoảng 70 tá»· đồng, công ty thá»±c sá»± vẫn Ä‘ang xây dá»±ng kế hoạch bán hà ng cụ thể. Nó đã được quyết định giảm giá từ tháng ChÃn, nhÆ°ng nó đã được công bố và o cuối tháng MÆ°á»i.
Ngoà i ra, theo giám đốc Ä‘iá»u hà nh, các cổ đông lá»›n đã háo hức bán cổ phiếu PVL từ cuối năm 2010 đến đầu năm nay. Năm 2011 đã hoà n toà n thúc đẩy thị trÆ°á»ng. Trong bối cảnh sá»± sụp đổ của cổ phiếu bất Ä‘á»™ng sản, thị trÆ°á»ng bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ang ở trong nhiá»u bối cảnh yên tÄ©nh. Có thể hiểu rằng các cổ đông và tháºm chà các nhà lãnh đạo công ty Ä‘ang Ä‘iá»u chỉnh danh mục đầu tÆ° của há». Má»™t số lượng lá»›n các giao dịch đã khiến giá cổ phiếu của PVL giảm trong má»™t thá»i gian dà i. NgÆ°á»i quản lý nói: “Äiá»u nà y là hợp lý và công ty không thể can thiệp.” “Theo quy định, giám đốc công ty, nhÆ° phó giám đốc Ä‘iá»u hà nh, phải bán cổ phiếu sau ba năm, và đợi đến ba năm trÆ°á»›c khi bán cổ phiếu.NgÆ°á»i đứng đầu nói rằng không ai có thể ngăn anh ta.
Nữ hoà ng Ann Hà Lan